х

Так ли сильно влияет январь месяц на снижение цен?
Рынок давно из нестабильного и шаткого стал вполне адекватным и устойчивым .Тенденции арендного рынка 2010-го года, мало чем отличаются от последнего квартала минувшего 2009-го.

Проведем краткий экскурс в мир цен не обходя вниманием окраины Москвы, востребованное Подмосковье, беря в рассмотрение и сам центр города:
Так, 1 ком квартиру в Химках, Долгопрудном, Мытищах, Новокосино, Кожухово, Реутово , можно с легкостью арендовать в течении одного дня имея на выбор несколько предложений минимальной стоимостью 18-000 рублей.

Располагая бюджетом в 22-000 рублей, сегодня можно претендовать не только на такие окраины как: Чертаново,Бутово Южное и Северное,ВДНХ (вся Ярославка ,включая прилегающие улицы) Митино,и Красногорск.

Можно снять вполне жилую 1 комн квартиру и в таких районах,как Коломенская,Войковская, Щелковская,Свиблово,Октябрьское Поле.Любимый многими район Авиамоторной изобилует однушками от 23-000 рублей.

Ближе к центру цены на однокомнатные квартиры немногим выше - от 27-000 рублей (Курская, Павелецкая,Профсоюзная,Нахимовский Проспект, Академическая и проч.)

Самый же центр города предлагает однушки от 35-000 рублей (такие востребованные районы ,как Комсомольская,Спортивная,Смоленская, Бауманская, Киевская, Парк Победы ,Фрунзенская.) Престижный район Крылатского не хочет уступать в гостеприимстве, радуя ассортиментом предложений от 25-000 руб.

Арендуя 2-х комн кв-ру следует знать,что минимальный порoг цен на двушки в Москве давно «сполз» на 25-000 рублей арендной платы в месяц.Такая съемная квартира будет из разряда « совковых » с интеръером a la 80-e годы.,в транспортной удаленности от метро, что впрочем не умаляет ее достоинств, как-то: жилого состояния, раздельности комнат,сроков длительности проживания.

Евроремонт,ванна- Jacuzzi, встроенные столешницы,факт наличия двух санузлов в новостройке с чинно вышагивающими по периметру охранниками в униформах- уже более полугода, как подобная красота не является недостижимой мечтой среднего обывателя. Арендовать квартиру такого уровня можно платя 35-40-000 рублей за двушку,а то и трешку( смотря на какой район аппетит у обывателя).

Средняя же цена на вполне удобоваримый качественный вариант двушки с мебелью, без претензий на «евро» в черте города вписывается в цифру 30-000 рублей.

Весенний период - это время сдачи сезонных квартир в аренду.Подобные варианты сдаются с мая по октябрь и всегда по ценам ниже рыночных.
Задействуя риэлтора Наниматель должен понимать,чем четче будет обрисована задача ,тем реальнее,и эффективнее она будет выполнена.Пожалуйста,уделяйте внимание в заявках таким «мелочам» как : близость-пешесть к метро,тип домов(новострой,хрущ,сталинка) этажность, размер кухни(6,8,10, больше 10 )Давайте определимся и с начинкой внутри самой квартиры.

Интеръер из полированных стенок «Слава» ,торшеров с рюшами, кухонь рогожек и румынских гарнитуров Вас мало вдохновляет?
Скажите об этом риэлтору и Вы будете избавлены от созерцания немодных предметов прошлого века.
Санузел:Два важных критерия,среди которых первое место занимает облицовка стен, плитка настенная, и,конечно же,сантехника.
В квартирах бизнес -класса Вы редко увидите кафель из серии 15\15, голубого цвета,разве что собственник хранит старое оформление стен, как память
нетленку.

Не менее важное место в восприятии квартиры в целом занимает сантехника.Отмытая и белая,надраенная « ПемоЛюксом» она удовлетворит невзыскательный вкус одного и страшно оскорбит чувство прекрасного в другом.

Новостройки же практически всегда предлагают санузлы с девственно выкрашенными стенами,образцовым ламинатом, и пластиковыми окнами.Особо вкладываться в ремонт собственники таких квартир не считают нужным,что, в общем –то, в какой -то степени даже логично.

Говоря о дне сегодняшнем и беря во внимание январские нестабильные будни , мало востребованный Нанимателем февраль месяц ,а также сменяющие по степени актуальности праздничные нерабочие дни, нашествие квартир-«сезонок» в весенне-летний период, рассматривая вероятный рост цен на коммунальное хозяйство, планируя необходимость пополнять семейный бюджет следует активизироваться и Наймодателям собственникам квартир.

Консультации риэлтора в режиме он-лайн ICQ 303-753-556
Отправить письмо-заявку можно по tu154@mail.ru

Пообщаться голосом : тел 978-44-05 (985 )997-0905

С уважением,Ирина
АН «Риелт Мастер»
: